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受安徽普邦資產(chǎn)公司委托，我公司將于2018年4月3日上午9:30在馬鞍山市公共資源交易中心（雨山區(qū)印山東路2009號（印山東路與湖東中路交叉口）匯通大廈五樓產(chǎn)權(quán)交易廳）舉行雨山西路336號（原市農(nóng)委辦公樓）租賃權(quán)競價會，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租標(biāo)的：

特別提示：此次招租標(biāo)的意向承租人的經(jīng)營范圍須符合以下約定：銀行、保險、通訊類營業(yè)廳及辦公、整形美容、康復(fù)醫(yī)院等合法合規(guī)的經(jīng)營機(jī)構(gòu)。

二、競租方式

本租賃標(biāo)的為整體出租，采取意向承租人資格審核合格入圍后再競價確定承租人的方式進(jìn)行招租。（資格審核須知附后）資格審核未獲通過的意向承租人不再參加后續(xù)競價，其繳納的競租保證金10個工作日內(nèi)予以退還(不計利息)。競價采取現(xiàn)場競價、最高報價者得的方式確定承租人。

三、租金、年租金增長比例及交付方式：

租金以一年為一期交納。承租人在簽訂《租賃合同》前，須付清首期（一年）租金和租賃履約保證金（按年租金20%的標(biāo)準(zhǔn)繳納）（履約期滿無息退還），以后每期租金須提前30天付清。年租金增長比例為：前3年年租金按實(shí)際成交的年租金繳納，以后每年租金按上一年5%的幅度遞增。因大樓需重新裝飾裝修，招租人給予承租人3個月的裝飾裝修的免租期。（自《租賃合同》生效之日起計算）

四、意向競租人資格條件、要求：

1．意向競租人可以是依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。是企業(yè)法人的，其營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其視為無效，同時還具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信，境內(nèi)無不良記錄的，公司注冊資本金不低于200萬元。 

2．意向競租人為自然人的，承諾競租成功后須依法注冊符合本次招租所規(guī)定的經(jīng)營范圍的法人企業(yè)運(yùn)營本租賃標(biāo)的。

3.不接受以聯(lián)合體形式參加競價,不得轉(zhuǎn)讓,分包給其他單位及個人。

4．意向競租人承諾，競租成功后須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，且對出租方制定的《租賃合同》無異議并于競得承租權(quán)后一周內(nèi)簽訂。

5．意向競租人須在辦理登記報名手續(xù)的同時遞交雨山西路336號房產(chǎn)租賃經(jīng)營項(xiàng)目計劃書材料，并承諾項(xiàng)目計劃書所闡述的內(nèi)容必須得到落實(shí)，以此作為入圍資格及履行《租賃合同》的重要依據(jù)。

6．意向競租人承諾：若競得承租權(quán)，則須按招租人審核通過的房產(chǎn)租賃經(jīng)營項(xiàng)目計劃書所闡述的內(nèi)容實(shí)施，并承諾在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》一周內(nèi)將人民幣50萬元計劃實(shí)施履約保證金轉(zhuǎn)賬至招租人（賬戶信息：戶名：安徽普邦資產(chǎn)經(jīng)營有限公司    開戶行名稱：建行湖東路支行 開戶行賬號：34001658608050106855 ）（此保證金在項(xiàng)目實(shí)施到位驗(yàn)收合格后無息退還）

 五、特別提示

1.承租人自行負(fù)責(zé)房屋及內(nèi)部所有配置設(shè)備的裝潢、裝修、維修等，不得改動或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，費(fèi)用自理。租賃期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)以及其他費(fèi)用，均由承租人承擔(dān)。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，承租人應(yīng)保持合同租賃標(biāo)的物完好，返還的租賃標(biāo)的應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的物內(nèi)不可移動的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸招租人所有。

2. 經(jīng)營業(yè)態(tài)限制：意向承租人競得租賃場地必須符合法律法規(guī)和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營范圍；不得利用租賃場地從事餐飲、足療、按摩、浴室、及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產(chǎn)、加工、儲存，經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3．若本次出租房屋的實(shí)際面積與公告中的面積有差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等理由。

4．意向競租人對招租人制定的《租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此房產(chǎn)后，不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、借用等。涉及其他未盡事宜解釋權(quán)歸招租人所有。

5．簽訂租賃合同前，需繳納規(guī)定金額的房屋租賃保證金。標(biāo)的交付日及起租日以簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

6.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀交接。意向承租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了租賃標(biāo)的地點(diǎn)、周圍環(huán)境、出租范圍、出租面積及對意向承租人的基本要求等所有狀況，招租人及我司無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。

7．意向競租人競租成功后須當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》，按約定及時簽訂《租賃合同》，并在七個工作日內(nèi)付清首期租金、履約保證金、計劃實(shí)施履約保證金及成交價3‰的拍賣傭金。如承租人未在七個工作內(nèi)付清首期租金、履約保證金、計劃實(shí)施履約保證金及成交價3‰的拍賣傭金，則《成交確認(rèn)書》和《租賃合同》均自動解除且失去法律約束力，同時競租保證金不再退還競租人，歸招租人所有，招租人可以重新招租。

六、報名要求

1.意向競買人繳納競租保證金截止時間至2018年3月29日下午5:00止。

2.意向承租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式遞交競租保證金至指定賬戶（戶名：馬鞍山市公共資源交易中心，賬號：1560601021000339702，開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行）。

3.已繳納競買保證金的意向承買人持競買保證金繳款憑證、雨山西路336號房產(chǎn)租賃經(jīng)營項(xiàng)目計劃書 （密封并加蓋密封章）、承諾書（需法人簽字加蓋公章）及相關(guān)有效證件在公告期內(nèi)到本公司辦理相關(guān)競租手續(xù)，逾期不予辦理。

4.如競租不成，保證金在本項(xiàng)目成交后7個工作日內(nèi)由市公共資源交易中心統(tǒng)一退還（不計息）。

特別說明：

①競租保證金必須在規(guī)定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“原農(nóng)委辦公大樓項(xiàng)目”。意向承租人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的，則無資格參與競租。由于意向承租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任由意向承買人自負(fù)。

②本次項(xiàng)目的傭金為成交價3‰，該費(fèi)用由競得人支付。

③報名一律不收取任何報名費(fèi)用。

④成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報名時名稱一致。

七、公告期限、報名時間、競租評審時間及地點(diǎn)：

1．公告期限：2018年3月19日起至2018年3月28日止（不含公休日）。

2．報名時間：2018年3月19日起至2018年3月 28日下午5：00時止（不含公休日）。

3．競租評審時間： 2018年3月29日。

評審地點(diǎn)：馬鞍山市花山區(qū)金溪路456號江東控股集團(tuán)七樓會議室

4．報名地點(diǎn)：馬鞍山市佳山路366號鴻烈大廈8層812室；

八、聯(lián)系方式：  

 1．拍賣機(jī)構(gòu)：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司   

聯(lián) 系 人： 譚  萍    電話：0555-2471025

2．委托機(jī)構(gòu)：安徽普邦資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

聯(lián) 系 人： 吳  浩    電話：0555-2374691 

 附件

馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司

                         二○一八年三月十九日